Pour optimiser les investissements immobiliers, il faut bien comprendre comment calculer le revenu locatif net. Ce revenu, qui représente la somme véritablement perçue après déduction des charges et impôts, peut transformer un placement en une réussite ou en un échec financier.
Plusieurs méthodes permettent d’affiner ce calcul, allant des tableurs Excel aux logiciels spécialisés, en passant par des applications mobiles …
La taxe d’habitation sur les résidences secondaires suscite de nombreuses interrogations. Certains propriétaires peuvent prétendre à une exonération, mais sous conditions strictes. Effectivement, seuls ceux qui utilisent leur résidence secondaire à des fins professionnelles ou dont la construction est récente peuvent en bénéficier.
Les personnes âgées ou handicapées disposant de ressources modestes peuvent aussi être exonérées. Il faut bien se …
L’été approche et les températures ne cessent de grimper. Pour qu’un appartement de 80 m² reste agréable et frais, il est essentiel de choisir le climatiseur adéquat. Face à la multitude de modèles disponibles sur le marché, il peut être difficile de s’y retrouver. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le meilleur choix.
Chercher un logement peut rapidement devenir un casse-tête si on ne connaît pas les critères essentiels pour faire le bon choix. L’emplacement, par exemple, joue un rôle fondamental. Proximité des transports en commun, des écoles ou des commerces, pensez à bien vérifier l’accessibilité et les services disponibles autour.
Le budget est un autre élément déterminant. Au-delà du loyer ou du …
L’investissement immobilier attire de nombreux acteurs en quête de profits stables et élevés. Parmi eux, une société se distingue par sa domination incontestée sur le marché mondial : Blackstone Group. Fondée en 1985, cette firme américaine est devenue un géant de l’immobilier grâce à ses acquisitions stratégiques et à une gestion rigoureuse de ses actifs.
Avec un portefeuille d’actifs immobiliers …
La construction a toujours été un secteur exigeant, nécessitant force physique et précision. L’innovation technologique bouleverse ce domaine en introduisant des équipements spécialisés qui simplifient grandement le travail sur les chantiers. Ces nouvelles machines permettent non seulement de réduire les efforts humains, mais aussi d’augmenter la rapidité et la qualité des ouvrages.
Par exemple, l’utilisation de grues automatisées et de …
Les frais d’agence immobilière pour une location sont encadrés par la loi ALUR. Cette loi a fixé un prix par m² selon chaque territoire. Ainsi, selon que votre bien immobilier se trouve en zone très tendue, tendue ou non tendue, le prix du m² change. Ce prix est ensuite appliqué à la superficie de l’immeuble ou de l’appartement mis en …
Lors de l’achat d’un bien immobilier, les frais de notaire représentent une part non négligeable du budget. Pour alléger ces coûts, il est possible de mettre en place plusieurs stratégies. Par exemple, négocier les honoraires du notaire ou choisir un bien neuf peut considérablement réduire la facture.
Certains frais annexes, comme ceux liés à l’emprunt, peuvent aussi être optimisés. En …
Camille et Alex se connaissent depuis quelques mois et ont décidé de franchir une nouvelle étape en emménageant ensemble. Comme eux, de nombreux couples se posent la question : est-ce une bonne idée de partager un logement si tôt dans une relation ? Les défis quotidiens, de la répartition des tâches ménagères à la gestion des finances, peuvent rapidement révéler …
Investir dans la pierre-papier attire de plus en plus les épargnants à la recherche de revenus passifs et de diversification. En 2023, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se démarquent par leur rentabilité et leur potentiel de croissance. Face à une offre foisonnante, vous devez identifier les SCPI les plus performantes pour maximiser votre investissement.
Les SCPI offrent une …
Lorsqu’un emprunteur obtient une offre de prêt hypothécaire, il envisage souvent avec confiance son futur achat immobilier. Des situations imprévues peuvent survenir, mettant cette offre en péril. Les prêteurs peuvent-ils vraiment annuler une offre après l’avoir initialement approuvée et communiquée à l’emprunteur ?
Les raisons d’une telle annulation peuvent être multiples :
En 2025, le marché immobilier s’annonce sous de nouvelles perspectives alors que les taux d’intérêt continuent de fluctuer. Les investisseurs et les acheteurs potentiels scrutent attentivement les prévisions économiques pour anticiper les mouvements des taux immobiliers. Les politiques monétaires et les conditions économiques globales jouent un rôle fondamental dans ces dynamiques.
Les experts prévoient que les taux immobiliers pourraient connaître …
La durée maximale d’inscription d’un Plan de Partenariat pour le Développement (PPD) suscite de nombreux débats parmi les experts en développement économique. Le PPD, cet outil essentiel pour la coopération internationale, vise à favoriser le développement durable dans les pays en voie de développement. Toutefois, la question de la durée optimale pour rester inscrit à ce programme reste en suspens.…
Les flex desks, ou bureaux flexibles, révolutionnent l’aménagement des espaces de travail. Contrairement aux bureaux attitrés, ces postes ne sont pas attribués à une personne en particulier. Les employés peuvent s’installer où ils le souhaitent en fonction de leurs besoins du jour.
Cette approche présente de nombreux avantages, notamment une meilleure utilisation de l’espace et une réduction des coûts immobiliers. …
L’immobilier est un secteur en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent y faire carrière. Choisir le bon diplôme peut être fondamental pour réussir dans ce domaine. Que ce soit par le biais d’une formation en gestion immobilière, en finance ou en droit immobilier, chaque parcours offre des compétences spécifiques et des perspectives de carrière variées.
Les …
Posséder une maison secondaire offre un refuge parfait pour les vacances ou les week-ends, mais cela peut vite devenir coûteux. Entre les taxes, l’entretien et les services publics, les dépenses s’additionnent rapidement. Sans une gestion attentive, ces charges peuvent peser lourd sur le budget familial.
Heureusement, il existe des moyens efficaces pour réduire ces frais. Louer la maison lorsqu’elle n’est …
Choisir le bon spécialiste en étanchéité dans le Var peut sembler une tâche ardue, mais quelques critères essentiels peuvent vous guider. Le climat méditerranéen, avec ses périodes de fortes pluies et de sécheresse, met à rude épreuve les structures. Il faut s’assurer que l’expert choisi possède une solide expérience locale et des références vérifiables.
Un professionnel qualifié doit aussi proposer …
Le choix d’un système de drainage adapté est une tâche complexe qui requiert une connaissance approfondie des particularités de votre terrain et des réglementations en vigueur. Négliger cet aspect peut engendrer des problèmes à long terme, notamment des inondations ou une mauvaise gestion des eaux pluviales. Pour éviter ces désagréments, vous pouvez solliciter l’expertise d’un professionnel. Celui-ci vous assure une …
Les mobiliers peuvent parfois devenir encombrant, aussi bien dans une maison que dans une entreprise. Pourtant il n’est pas toujours facile de s’en séparer totalement. Alors, l’une des meilleures solutions pour mettre vos biens en sécurité est le self-stockage? Qu’est-ce donc le self-stockage et quel budget devez-vous prévoir pour y recourir? Découvrez-le dans cet article.
Investissement dans la pierre est devenu l’investissement préféré des Français. Comment commencer si vous n’avez pas de compétences immobilières ? Voici 7 livres qui vous aideront à comprendre l’investissement en pierre et à réaliser vos premiers pas en tant qu’investisseur immobilier.
Publié en novembre 2019, « Smart Rental Real Estate Investment : A Way …
La capitale bretonne, Rennes, est une ville qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux atouts économiques et sociaux. Avec un secteur immobilier dynamique, un marché de l’emploi en constante croissance, et une population étudiante importante, investir dans un appartement neuf à Rennes s’avère être un choix judicieux !
Rennes …
Souhaitez-vous habiter à Marseille ? Avez-vous un projet immobilier dans la ville de Marseille ? Eh bien, sachez qu’il est important de prendre au sérieux tout projet immobilier quelle que soit la ville. Il est aussi mieux de confier ce projet à une bonne agence pour un résultat satisfaisant. Découvrez comment choisir l’agence qui peut répondre à vos attentes dans …
Au sein de la copropriété, la coordination des espaces communs et des dépenses d’entretien du bâtiment s’avère primordiale pour maintenir une coexistence paisible entre les résidents. On perçoit souvent le syndic de copropriété comme un rouage indispensable de cette organisation, mais est-ce une obligation ? Dans le cadre de cet article, nous examinerons les règles encadrant la désignation d’un syndic, …
La vente immobilière de particuliers à particuliers est une option qui a la préférence de nombreuses personnes, en comparaison avec le recours à des agences immobilières. Les avantages financiers relatifs sont en effet une belle motivation. Pour réussir à trouver rapidement un client et céder votre bien au meilleur prix, vous devez néanmoins savoir vous adapter au marché et passer
Au même titre qu’acquérir une ancienne maison est profitable, la nouvelle construction a son lot d’avantages. Avec l’achat de logement neuf, devenir propriétaire d’un bien immobilier n’a jamais été aussi facile.
Que vous ayez pour projet l’achat en VEFA, investir ou y habiter vous-même, cela représente une option parfaite. Ce guide vous présente toutes les bonnes raisons d’investir dans l’achat
Pour investir dans l’immobilier, surtout s’il s’agit d’un bien qui sera utilisé comme une résidence principale ou secondaire, il est important de prendre en compte ses envies. Vous l’avez compris et vous cherchez des astuces pour trouver le bien immobilier de vos rêves ? Vous êtes à la bonne adresse. Retrouvez dans la suite de cet article 5 astuces, pour …
Vous souhaitez faire un investissement locatif dans un bien immobilier ? Pourquoi ne pas vous tourner vers le marché des résidences étudiantes ? C’est une part du marché locatif assez importante aujourd’hui. De nombreuses personnes décident de faire un investissement dans un bien immobilier en résidence pour étudiant, voyons quels sont les critères à prendre en compte pour investir de …
Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour un projet d’habitation, l’acquisition d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) offre de nombreux avantages. En effet, outre le fait que votre appartement neuf sera en accord avec les dernières normes en vigueur, vous aurez la possibilité de l’adapter à votre image. En d’autres termes, faire …
Louer une propriété commerciale alors que le marché de l’immobilier est si concurrentiel signifie que vous devez prendre tous les avantages possibles sur votre concurrent. Voici cinq choses à vérifier avant de louer une boutique à un porteur de projet.
Vérifier l’extérieur du bâtiment avant de mettre en location une boutique. Prenez le temps …
27Ville classée parmi les plus séduisantes au monde, Dubaï est une destination célèbre des Émirats Arabes Unis. Non seulement attractive du point de vue touristique, Dubaï est aussi la ville utopique pour l’investissement immobilier entre autres. Dubaï est un vrai eldorado pour les investisseurs, notamment quand il est question de l’investissement immobilier. En effet, le secteur immobilier présente plusieurs avantages …
À l’orée de l’année 2018, des réformes ont été prises pour que la taxe d’habitation subisse des modifications. Ces modifications progressives devront être effectuées jusqu’à la suppression définitive de la taxe en ce qui concerne les habitations principales. Cependant, cela pourrait être effectif probablement à partir de 2023. Dès lors, la taxe d’habitation continue d’être payée. Mais alors, qui payera …
Vous souhaitez faire un prêt immobilier et vous vous demandez quelle banque choisir ? Il existe des banques moins chères proposant des taux immobilier appréciables. Cependant il est important de faire le bon choix de banque pour son prêt immobilier. Souhaitez-vous en savoir davantage sur les banques les moins chères ? Cet article vous renseigne comme il se doit …
L’investissement permet de multiplier ses avoirs, ou de fructifier son épargne, afin de s’offrir des garanties pour l’atteinte de ses objectifs personnels ou professionnels. Il s’agit d’une affectation de ses ressources propres (ou des fonds empruntés) à l’accroissement de son stock de biens productifs ou économiques. Un tel placement permet généralement de garantir des revenus complémentaires, constituer un patrimoine financier, …
La gestion locative, c’est la gestion courante de tout ce qui est essentiel à la bonne marche de la location, notamment la délivrance des quittances, les réparations, le recouvrement des loyers, la régularisation des charges. En somme, c’est l’ensemble des procédures à mettre en exécution dès lors que le logement est occupé par un locataire. Le bailleur peut s’occuper personnellement …
Le secteur immobilier fait partie des plus rentables en France. Certaines villes comme Toulouse sont une référence dans la promotion immobilière. Envie d’investir dans ce secteur via l’achat et la revente des biens immobiliers, vaut mieux se faire assister par un promoteur immobilier.
En effet, la ville de Toulouse dispose de nombreux programmes immobiliers neufs qui attirent de plus en …
En matière d’investissement immobilier, les associés ont la possibilité d’opter pour les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cette solution permet de générer des bénéfices (dividendes) sur un horizon à longue durée.
À ce titre, de nombreux investisseurs choisissent d’investir dans un placement en SCPI. Avant de se lancer, il est important de déterminer le rendement de votre investissement. Comment …
Vous avez sûrement une fois entendu parler de la valeur de retrait dans une SCPI. Vous désirez avoir plus d’informations sur ce terme surtout si vous pensez investir dans une telle société. C’est normal et très fondé votre préoccupation. Ici, vous comprendrez tout sur ce thème souvent employé.
La valeur de retrait …
Avez-vous enfin décidé de lancer la construction de votre maison de rêve, mais vous avez encore des doutes quant au style de maison à choisir ? Et si vous misiez sur un logement contemporain ? Mettant en avant l’innovation et les nouvelles technologies, les maisons contemporaines ont énormément d’arguments pour vous plaire. Focus sur 3 raisons d’opter pour un style
Choisir de construire une maison neuve, c’est opter pour un habitat bâti avec les meilleures techniques de constructions. C’est aussi profiter d’une maison aux installations contemporaines. Ainsi, les habitations neuves bénéficient d’une excellente isolation thermique. Ce type de maison permet également de faire des économies énergétiques. En optant pour la construction d’une nouvelle maison, vous aurez la possibilité de personnalisé …
L’immobilier est un secteur en perpétuelle activité. À la fois très ouvert et très porteur, le domaine de l’immobilier attire du monde au plan local comme à l’international. Ainsi, il existe des établissements ou sociétés qui proposent des formations théoriques et pratiques à des personnes intéressées pour garantir une relève de qualité pour les acteurs du secteur de l’immobilier. Tous
Les sociétés immobilières civiles sont inconnues du grand public. Tout le monde a entendu le terme SCI ou société civile immobilière dans sa vie. Mais qui sait ce qui se cache derrière ce terme de SCI ? Dans quel cas un SCI est-il utilisé ? Qu’est-ce qu’un SCI ? Qu’est-ce qu’un IBS familial ? Quelle est la définition d’un IBS …
Selon une récente étude menée par Poll&Roll, ce sont près de 56 % des Français qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif ou qui l’ont d’ores et déjà fait. L’investissement locatif se hisse en tête du classement des placements préférés des Français, et la pierre s’impose comme étant une valeur refuge par excellence.
C’est plus d’un Français …
Il existe plusieurs formes de don. Le don au dernier vivant est un, tout comme le don démembré, le don manuel, le don de partage… Nous nous concentrons sur le don au dernier vivant. Qui peut souscrire à un don au dernier vivant (marié, rythmé…) ? Qu’est-ce que le conjoint et les enfants recevront avec un don au dernier vivant …
L’impôt sur les sociétés (IS) n’est autre que l’impôt sur les bénéfices. Ce type d’imposition peut être facultatif dans certaines entreprises. Dans d’autres, d’un autre côté, ce sera une obligation. Le taux de SI varie en fonction du chiffre d’affaires annuel et du type de l’entreprise. En fait, qu’est-ce que l’IS ? Est-ce qu’il s’agit d’un plan réel normal ou …
Avez-vous un objectif immobilier que vous souhaitez atteindre ? La création d’un SCI est la meilleure option. Cependant, il existe différents types de SCI avec chacun de ses spécificités. Cet article vous présente les différents types de SCI afin que vous puissiez choisir la forme la plus adaptée à votre projet.